コンフォール学園緑が丘第15号棟

  • 兵庫県神戸市垂水区小束山一丁目

  • 神戸市西神・山手線 / 学園都市駅 徒歩24分

  • 1991年築 / 3階建 / 27戸 / RC造

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価格偏差値

47.5
フェア

推定相場価格より4%割高

販価
2,190万円
22.4万円/㎡
相場
2,106万円
21.5万円/㎡
1,110
1,774
2,438
3,103
AI査定結果
推定相場価格
2,106万円
21.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,774万円〜2,438万円
18.1万円/㎡〜24.9万円/㎡
推定賃料
11.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
6.3%
　
最終更新日: 2026年1月14日
コンフォール学園緑が丘第15号棟
2,190万円（22.4万円/㎡）/ 2階 / 97.96㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴23件の平均平米単価は23.83万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/072,190万円22.4万円2階 97.96㎡ 3LDK南
2025/02/191,699万円22.1万円1階 76.88㎡ 2SLDK南東
2025/01/281,699万円22.1万円1階 76.88㎡ 3LDK南東
2025/01/272,098万円22.9万円3階 91.42㎡ 4LDK南
2025/01/071,798万円23.4万円1階 76.88㎡ 3LDK南東
2024/11/271,798万円23.4万円1階 76.88㎡ 2LDK南東
2024/10/311,880万円24.5万円1階 76.88㎡ 3LDK南東
2024/10/061,880万円24.5万円1階 76.88㎡ 2SLDK南東
2024/09/191,998万円26.0万円1階 76.88㎡ 3LDK南東
2024/08/291,998万円26.0万円1階 76.88㎡ 2SLDK南東
2024/07/262,098万円27.3万円1階 76.88㎡ 2SLDK南東
2024/07/251,850万円20.4万円2階 90.64㎡ 3LDK南
2024/07/212,098万円27.3万円1階 76.88㎡ 3LDK南東
2024/07/211,850万円20.4万円1階 90.64㎡ 3LDK南
2024/07/021,880万円20.7万円2階 90.64㎡ 3LDK南
2024/06/262,198万円28.6万円1階 76.88㎡ 2LDK+S南東
2024/06/201,880万円20.7万円1階 90.64㎡ 3LDK南
2024/06/171,400万円15.3万円2階 91.42㎡ 4LDK南
2024/05/032,280万円29.7万円1階 76.88㎡ 2SLDK南東
2024/01/272,280万円29.7万円1階 76.88㎡ 3LDK南東
2023/12/131,950万円21.5万円2階 90.64㎡ 3LDK南
2023/08/252,100万円23.2万円2階 90.64㎡ 3LDK南
2023/08/252,490万円26.1万円3階 95.32㎡ 4LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は19.05万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.6%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/07
コンフォール学園緑が丘第15号棟
神戸市垂水区小束山一丁目
学園都市駅24分 2,190万円22.4万円97.96㎡3LDK2階 / 3階建 南1991年27戸RC
2026/01/12ロイアルヒルズ舞子
神戸市垂水区西舞子六丁目
朝霧駅10分 2,490万円25.9万円96.15㎡4LDK6階 / 13階建 東1993年54戸RC
2023/08/25コモン舞子IIC棟
神戸市垂水区舞子坂二丁目
西舞子駅16分 1,690万円16.9万円100.2㎡4LDK4階 / 8階建 南東1987年28戸RC
2025/12/22モンテベルデ第2清水が丘
神戸市垂水区清水が丘二丁目
舞子駅33分 1,280万円17.1万円74.77㎡3LDK7階 / 8階建 南1987年40戸SRC
2023/08/25コモン舞子II
神戸市垂水区舞子坂二丁目
西舞子駅14分 1,690万円16.9万円100.2㎡4LDK4階 / 8階建 -1987年28戸RC
2023/09/07コモン舞子IIA棟
神戸市垂水区舞子坂二丁目
舞子駅16分 1,690万円16.9万円100.2㎡4LDK4階 / 8階建 南東1987年28戸RC
2026/01/13朝日プラザ西舞子
神戸市垂水区西舞子一丁目
西舞子駅4分 1,390万円18.0万円77.42㎡3LDK3階 / 5階建 北西1988年26戸RC
2023/11/09コスモ舞子坂弐番館
神戸市垂水区舞子坂二丁目
西舞子駅17分 1,630万円20.7万円78.68㎡3LDK3階 / 8階建 南西1993年52戸RC
2025/12/25ダイアパレス名谷
神戸市垂水区名谷町
垂水駅32分 1,568万円19.7万円79.46㎡3LDK2階 / 8階建 南東1992年64戸RC
2025/04/16パサージュ垂水
神戸市垂水区千代が丘一丁目
垂水駅24分 1,380万円18.0万円76.56㎡3LDK6階 / 8階建 北1994年59戸RC
2024/12/30東急ドエル名谷つつじが丘アネックス
神戸市垂水区つつじが丘四丁目
垂水駅40分 1,890万円20.6万円91.92㎡4LDK2階 / 9階建 西1988年39戸SRC
2025/12/06アーバンヴィレッジ垂水高丸
神戸市垂水区高丸四丁目
垂水駅15分 2,480万円21.9万円113.14㎡3LDK3階 / 4階建 東1991年6戸RC
2024/07/14セザール東垂水
神戸市垂水区乙木三丁目
垂水駅18分 1,500万円17.5万円85.76㎡4LDK4階 / 4階建 南1990年30戸RC
2025/06/13ローズヴィラ垂水東
神戸市垂水区乙木一丁目
滝の茶屋駅18分 1,380万円18.6万円74.22㎡3LDK5階 / 9階建 南西1991年76戸RC
2024/05/03プリオーレ美山台弐番館
神戸市垂水区美山台一丁目
滝の茶屋駅15分 1,380万円18.1万円76.18㎡3LDK1階 / 9階建 南1990年57戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で15.4%下落、神戸市垂水区では9.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（22.4万円）は神戸市垂水区の平均と比較して12.2%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
26.7万円/㎡
前年比-15.4%
神戸市垂水区
25.5万円/㎡
前年比-9.5%

マンション概要

マンション名コンフォール学園緑が丘第15号棟
所在地兵庫県神戸市垂水区小束山一丁目
交通神戸市西神・山手線学園都市駅徒歩24分
築年月1991年
階数3階建
総戸数27戸
建物構造RC
土地権利所有権

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